Tal vez ayudan con fondos de puesta en marcha no debe obtener todo el crédito, o la culpa, por los precios de cubierta alta en la Area.A de la bahía de San Francisco el nuevo informe dice que los compradores de tecnología representaron un pequeño porcentaje de transacciones en efectivo durante un período de cinco meses a principios de este año. El estudio realizado por John Burns Real Estate Consulting vieron las transacciones de dinero 323 desde febrero a junio de 2015, manejado por la Agencia de bienes raíces Pacific Union.
El objetivo fue averiguar quiénes conforman los compradores más adinerados del norte de California." "El perfil era mucho menos industria internacional y tecnología lo que pensábamos que sería, dice el informe. Mientras compradores provenientes del mundo de la tecnología fueron sin duda en la mezcla, compone apenas el 12% de las transacciones en efectivo. Compradores internacionales estaban detrás de sólo el 6% de las transacciones, a pesar fuerte presencia en todo el mundo del Pacífico Unión. China apenas hizo mella, con sólo el 2% de las ventas.
¿Así que plunking abajo pilas de dinero en efectivo por un pedazo de área de la bahía inmobiliaria? Según el análisis, el 42% de las ventas en efectivo provenientes de una mezcla bien-inclinada de profesionales de cuello blanco como asesores y banqueros de inversión. Pacific Union Inc.The internacional el 40% restante incluye jubilados, deportistas, artistas y estudiantes con el dinero de familia. La información sobre los compradores vino de encuestas de los agentes de bienes raíces en las ofertas, según Ejecutivo Unión Pacífico marca McLaughlin
En el mercado del área de la bahía, los compradores en efectivo representaron 21,5% de las ventas totales de inicio en octubre, según el proveedor de datos de bienes raíces de CoreLogic. La participación alcanzó el 32.9% en febrero de 2013; el promedio mensual desde 1988 es 14.9%. Como inesperados como los resultados de este estudio pueden parecer, encajan con una tendencia nacional más grande." Veo una oleada de compradores en efectivo en otras ciudades como Nueva York, Chicago, Dallas, etc., y San Francisco no es diferente.
Debido a la influencia de la tecnología, la gente asume la demanda es all tech, pero no lo es,"dijo John Burns, Director Ejecutivo de John Burns inmobiliaria Consulting.Among los compradores en efectivo en el estudio, 66% dijo que pretenden usar las casas como residencias primarias. Los resultados de este estudio pueden considerarse como una guarnición de plata si la tecnología de la industria enfrenta a una desaceleración. Burns dijo, "Creo que algunas personas piensan que una corrección de tecnología matará San Francisco precios de la vivienda. Mientras que no será buena, gente debe saber que hoy en día, hay bastante un grupo diversificado de compradores para que precios no dependen sólo en tecnología."
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